Elamukinnisvara üürid tõsteti 2013. aasta juulis keskmiselt 4,7 protsenti, mis on CBS-i andmetel suurim aastane tõus alates 1994. aastast. See on lisaks eelmisel aastal täheldatud suurele üüritõusule, kui valitsus otsustas, et tuhandeid maju ei pea enam üüri kontrollima.
Osa kasvust, 2,5 protsenti, põhines 2012. aasta inflatsioonimääral, kuid ülejäänud osa sõltus kinnisvara elanike sissetulekukategooriast. Üle 33 614 euro teenivad inimesed said 1,5 protsenti suuremat tulu, kuni 43 000-ni teenivad sissetulekud aga 2 protsenti ja üle selle 4 protsenti.
Keskmine üüritõus 4,7 protsenti on seega 2,2 protsendipunkti kõrgem kui 2012. aasta inflatsioonimäär. See on esimene kord pärast 1996. aastat, kui üüritõusu ja inflatsioonimäära erinevus 2012. aastal eelmisel aastal on suurem kui 2 protsenti.
Muutuja suurenemine
Kõige kõrgem üürikasv oli kõrgeima sissetulekukategooria üürnikel, kes elavad sotsiaalkorterite võlgu olevates eluruumides.
Neli viiest elamukinnisvarast kuuluvad mittetulundusühingutele, nt. elamukorporatsioonid. Nende üüritõus oli keskmiselt 5 protsenti, erinev alt eraomanike kehtestatud keskmisest 3,7 protsendilisest tõusust.
Liberaliseeritud üürid, kus üür ületab lepingu sõlmimise hetkel teatud piiri, tõsteti 3,9 protsenti. Liberaliseerimata üürid olid kõrgemad, 4,7 protsenti. Liberaliseeritud lepingute puhul tõstetakse üür tavaliselt uue üürniku sissekolimisel, mistõttu tasub maja leidmisel kontrollida.
Maksimaalne tõus mitte kõigile
Sotsiaalelamuettevõtted olid kõige tõenäolisem alt üürileandjad, kes kehtestasid kinnisvarale, mis on alla liberaliseerimispiiri, maksimaalse üüritõusu.
Enamik leibkondi, kes üürivad sotsiaalkorteritelt, on madala sissetulekuga leibkonnad; seega 80 protsendil madala sissetulekuga üürnikest tõusis üür maksimaalselt 4 protsenti.
Keskmise sissetulekuga leibkondade puhul maksti veidi alla poolte kogu 4,5-protsendiline tõus, samas kui veidi enam kui pooled kõrge sissetulekuga üürnikest pidid maksma maksimaalset tõusu oma 6,5-protsendilise sissetuleku eest. protsenti.
Inimesed, kes üürivad eraomanikelt, said väiksema tõenäosusega täishinna; vähem kui kolmandik kõigist kõrge ja keskmise sissetulekuga leibkondadest pidi oma taseme eest maksma maksimumsummat.
