Mida üks hoone tegelikult väärt on? Kui palju peaksite pakkuma? Kas vundament on korras või oled ohus? Maja ostmine võib tekitada palju küsimusi. Mõnikord peate isegi pakkumise tegema ühe päeva jooksul pärast maja vaatamist. Alates hooldusest kuni hindadeni peate suurte otsuste tegemiseks kiiresti töötlema palju teavet.
Praegu on konkurents suur – kindlasti suurlinnades. Kakskümmend kuni kuuskümmend inimest võivad kergesti tulla ühele vaatamisele, mis võib raskendada pea külmana hoidmist ja teadliku otsuse langetamist.
See on põhjus, miks paljud inimesed palkavad kinnisvaramaakleri. Töö Makelaardij suhtub teie soovidesse ja teenib teie huve, et saaksite kiiresti oma uude koju kolida.
Kuigi on märke, et Hollandi eluasemeturg on hakanud veidi jahenema, võib unistuste kodu leidmine siiski olla keeruline. Niisiis, mida saate teha, et suurendada oma võimalusi maja leida?
Teake, kust otsida
Töö Makelaardij on eluasemeturgu tähelepanelikult jälginud, sest hinnad on sadamalinnas hakanud tõusma. Majade hinnad kõige populaarsemates piirkondades on viimase kahe aasta jooksul enam kui kahekordistunud ja tõusevad endiselt. Sellegipoolest on veel sooduspakkumisi teha, kui teate, kust otsida, ja olete valmis astuma väljapoole piirkondi, mida praegu peetakse kuumaks.
Kui vaatate näiteks Rotterdami Prinsenlandi, saate oma raha eest palju rohkem maja ja saate ikkagi jalgrattaga kesklinna tööle minna. Või võtame näiteks Noordereilandi saare keset Maasi jõge, kus on tõeline külahõnguline õhkkond. Kop van Zuid (Veranda) on teine koht, kus toimub palju investeeringuid ja arendustööd. Ka Schiedami hind tõuseb ja see on hea koht investeerimiseks. See asub Rotterdami kõrval, kuhu on lihtne jõuda ühistranspordi või jalgrattaga.
Need on kõik populaarsed kohad elamiseks, kuid siiski teatud määral radari all. Näiteks Noordereilandil on kahe- või kolmetoalised veevaatega korterid saadaval odavama raha eest, kui arvatavasti eeldate.
Paljudel Rotterdami majutusasutustel on suurepärane vaade jõele ja linnale
Hea võrk on võtmetähtsusega
Niisiis, mida saate teha oma võimaluste maksimeerimiseks, tagades samas, et te ei tee viga ega kiirusta asju korralikult läbi mõtlemata? Peaksite meeles pidama, et mitte kõiki müüdavaid maju Fundast ei leia. Mõned kinnisvaramaaklerid on spetsialiseerunud kinnisvara müümisele enne, kui see Internetti jõuab – seega on ülioluline veenduda, et teie ostuagentuuril on hea võrgustik ja ta teab, mis on mis – selline agentuur nagu Work Makelaardij.
Hea ostuagent tagab ka selle, et te ei maksa kinnisvara eest ülemäära, sest te ei taha sellest ilma jääda. Pealegi ei meeldi müügiagentidele, kui inimesed teevad kinnisvarale pakkumise ise, mitte ostuagendi kaudu, sest võib juhtuda, et nende rahaasjad pole veel korras. Usaldus on väga oluline ja see on ka see, kui teie poolel on spetsialiseerunud ostuagent.
Soovitava hinna ülepakkumine
Mõnikord määrab müügiagent kinnisvara liiga kõrge või liiga madala hinna – ostuagent teid hoiatab. Kuigi hetkel on trend küsitava hinna ülepakkumine, ei pea seda alati tegema! Pidage meeles, et müüja ei pea maja müüma kõrgeima pakkumise tegijale. Tavaliselt see muidugi nii on, kuid kui teil on kinnisvarasse investeerimiseks palju oma raha või kui te ei sea müügile mingeid rahalisi tingimusi või ainult väheseid rahalisi tingimusi, võib see erinevus.
Ja võib juhtuda, et müüja otsustab, et soovib, et see kinnisvara mingil põhjusel teile kuuluks. Nad võivad soovida, et pere omaks kinnisvara või arvavad, et hoolitseksite nende vana kodu eest hästi. Tegurit „Ma soovin, et sa seda saaksid” ei tohiks alahinnata.
Tea, mida otsida
Võib-olla on teil raha jaotatud ja olete leidnud oma unistuste kodu, kuid kuidas teate, et kinnisvara on korras ja te ei kavatse viga teha? Müügiagent on kohustatud potentsiaalseid ostjaid teavitama, kui kinnisvaral on teadaolevad defektid. Tööta Makelaardij teab, millistele märkidele tähelepanu pöörata.
Asbest on üks oht, millega peate võib-olla tegelema (kontrollige näiteks laminaatpõranda all vana asbestipõhist põrandakatet), ja teine on kinnistu vundamendi seisukord. Uue vundamendi paigaldamine maksab 1000–2000 eurot ruutmeetri kohta.
Kas soovite elada Maasi jõe saarel?
Kinnistu seisukorra kontrollimiseks võib kohale tuua maamõõtja, kuid seda on mõistlik küsida pärast hinna kokkuleppimist. Kui selgub, et on probleeme, on teil veel aega müügist loobuda. Muidugi on kõige mõistlikum kasutada kinnisvaramaaklerit, kes teab, mida otsida.
